个人之间的贷款能否通过房地产进行反担保。房产证抵押贷款是指购房者以房产为抵押，向银行申请贷款获得资金，然后分期或一次性向银行还本付息的一种信贷模式。贷款人的条件是：第一，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时，年龄一般不超过65周岁；第二，具有当地常住户口和固定住所；有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；

第三，愿意并有能力提供经贷款人认可的房地产抵押贷款；

第四，房地产共有人认可其贷款和担保行为，并对其进行担保愿意承担相关法律责任。

贷款流程：

1。现房按揭贷款：借款人首先需要找到评估机构对房地产价值进行评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。其次，夫妻双方出示上述资料并签订房地产抵押合同。第三，借款人与银行签订贷款合同。四是银行审批后发放贷款。最后，借款人分期或一次性还贷，取消房地产抵押，收回房产证。2。房屋抵押：借款人凭购房预售合同、房屋预付款收据原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件与银行签订购房贷款合同。经银行批准后，发放贷款。房产证应发给银行。借款人还款后，取消贷款，收回房产证。一般银行按揭大概是评估价值的50%到70%！

声明和保证

在遵守本合同其他条款的同时，抵押人还作出以下声明和保证：

1。向抵押权人提供的资料真实可靠，不得伪造、隐瞒事实。未经抵押权人同意，抵押人不得以任何形式处分上述抵押财产的全部或者部分。上述抵押物全部或者部分毁损的，无论是何种原因，也无论是谁的过错，抵押人应当负全部责任，并赔偿抵押权人因此遭受的一切损失。三是抵押人出租抵押物前必须征得抵押权人的书面同意，租约中必须约定，抵押人违约时，承租人必须自抵押人发函之日起一个月内搬出。4担保人代抵押人清偿全部债务的，抵押人同意抵押权人将抵押财产权益转让给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押财产，并有权向抵押人追偿，抵押人无权对担保人提起反诉。按照抵押权人的合理要求，采取一切措施，签署一切有关文件，确保抵押权人的合法权益。