婚前父母的房子结婚后是否属于夫妻共同财产,要分以下情况:
一、如果是一方父母的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。
二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。
三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
四、如果婚前父母的房子,房产证仅登记父母名字的,结婚后不属于夫妻共同财产。
一、男方首付共同还贷离婚怎么分
男方首付共同还贷的房产离婚时首先要区分是不是夫妻共同财产,然后再确定如何分割。如果房产证登记了夫妻双方名字的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时如何分割该房产由夫妻双方自行协商,协商不成的由法院判决;但法院在判决时如果房贷尚未还完的,则法院不会判决房产归谁,会根据情况先判决由一方使用该房产。
如果房产证登记了男方自己名字的,则认定房产为男方个人财产,离婚时不进行分割;但对于共同还贷的部分,男方应当给予女方补偿。
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