因非自然灾害等不可抗力因素以外的各种原因导致开发商未能如期交付房屋时，将支付相应的违约赔偿金给业主。具体而言，若逾期未超过60天，开发商需要按照每日每份合约向业主支付万分之三的金额作为违约金；而如果逾期天数超过了60天，业主则享有解约房屋买卖合同的权利，此时开发商需在接收到业主发出的正式解约通知书后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日每份合约向业主支付万分之五的金额作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。