夫妻一方去世房产过户要考虑下列情况:
1、所需材料,财产证明、身份证复印件、死亡证明、夫妻结婚证明、死亡父母直接准备身份证复印件、死亡证明、夫妻生育证明、子女身份证复印件、准备完毕后,需要在世界上写起诉,直接向当地人民法院立案,法院调解后发出判决或调解协议;
2、是否有遗嘱,产权人生前是否有遗嘱,如有遗嘱公证书直接办理。如无遗嘱,需按法定继承办理转让;
3、继承人,在办理转让前,应当处理遗产继承问题。继承遗产无纠纷的,可以通过公证或者诉讼调解办理房屋转让。继承人多的,需要出具亲属公证书,圈定继承人范围;然后提供继承人放弃继承的公证书,确定继承人。继承人可以凭这些公证书申请过户;
4、子女继承,由子女直接继承,但只能继承死者的一半财产,另一半必须办理销售或其他手续,不仅需要上述材料,还需要办理另一半销售或赠与手续,需要到财产或公证部门和税务部门办理;
5、配偶继承,配偶继承50%,其余50%由产权人的父母和子女继承。携带身份证、户口簿、结婚证、死亡证明,到当地公证处继承,然后持公证书转让。
一、父亲去世,房子怎么过户给子女
父亲去世,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。
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