无效合同的判断标准有以下几种:
1、看合同当事人双方是否具有签订合同相应的的民事行为能力。无民事行为能力人签订的合同无效;
2、看合同的签订是否出于双方真实的意思表示。出于虚假意思表示而签订的合同无效;
3、看是否违反法律法规及其他强制性规定。违反法律规定签订的合同无效。
一、二手房买卖合同无效的情况都有哪些
二手房买卖合同无效有以下情形:
1、合同内容违反法律的强制性规定;
2、合同的内容是当事人虚假的意思表示;
3、合同的当事人不具备签订合同的民事行为能力;
4、当事人恶意串通后签订合同,损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、如何确定房屋买卖合同无效
如果具有以下情形之一,一般可以确定房屋买卖合同无效:
1、签订合同的当事人为无民事行为能力人;
2、合同的内容违反了法律强制性规定;
3、当事人恶意串通后签订合同,且对于他人合法权益造成了损害。
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