1、买方签署购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按时交付房屋，有权要求开发商按照合同约定的期限按时交付符合质量标准的房屋

第二，房地产开发商交付房屋时有权查看竣工验收报告

，买受人有权要求其提供或出示竣工备案证明，否则可以拒绝接收该房屋。因此，逾期交付的，开发商必须按照本合同规定承担违约责任。

三、商品房交付使用时取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利，房地产开发商应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应明确经项目质量监督单位核实的质量等级、保修范围、保修期和保修单位

IV.当实际面积小于临时测量面积时，有权处理面积误差

，买受人有权根据商品房买卖合同处理不同情况，要求开发商退还多交的款项或终止合同

v.检查相关免税项目证明，并要求逾期交付违约金

如果商品房销售合同约定的商品房交付期限和免税原因发生，房地产开发商在约定的交付时间后交付房屋时，买受人要求其提供相关免责事项证明

VI.商品房竣工交付后办理产权登记的权利

，买受人应督促房地产开发商按照合同规定尽快办理产权登记。申请户籍的权利

商品房竣工验收后，可以办理购房和入户手续。协助购房者办理户籍是房地产开发商的合同义务