1、销售方法

你应该让销售人员明确回答是按建筑面积还是按内建建筑面积销售。两者的主要区别在于：建筑面积包括共享面积，而内建建筑面积不包括共享面积。第二，具体价格你经常在房产手册上看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是项目的均价，但你会发现，你想买的房子和“均价”之间差距很大。一般来说，楼层好、朝向好的房子价格要比均价高出很多。第三，报到时间是一个不容忽视的重要问题，所以报到时应询问是否能按时报到，是否能取得建设工程竣工验收记录表、商品房面积计量技术报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书。水、电、电话、闭路监控系统能否正常使用，能否保证燃气、有线电视、宽带网络的正常使用，清洁、保洁、绿化、排污等私人或公共设施是否正常使用，照明和信箱能否正常使用与住宅小区入住后的生活息息相关。如今，几乎家家户户都有私家车，所以小区的汽车总量、车位是地上还是地下、能否保证每户有一个车位、车位的收费标准、能否出售等问题也非常重要。