一、可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国《民法典》规定，下列财产可作担保物：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产；

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

6、依法可以抵押的其它财产。

二、、不可抵押的财产

（一）土地所有权：

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

三、申请房地产抵押登记需要满足以下条件：

（一）合法拥有房地产权；

（二）房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；

（三）抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；

（四）非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；

（五）共有房地产已取得其他共有人的同意；

（六）法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

最高额抵押合同的法律规定有哪些内容

最高额抵押合同的法律规定有以下内容：只有贷款合同和商品在一定期限内连续交易签订的合同才能附上最高抵押合同。此外，双方还应在合同中约定担保债权是否仅限于贷款债务或商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权，并明确规定哪种商品连续交易发生的债权金额。否则，应推定双方同意担保各种商品交易连续交易发生的债权。应明确规定被担保债权的最高限额。没有约定最高限额的，应当认为最高抵押合同不成立。决算期是最终确定最高抵押担保债权实际金额的日期。决算期通常必须在最高抵押合同中明确规定。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。