一、离婚时增值的房产部分该如何分割

离婚时增值的房产部分的分割方式如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

二、夫妻离婚后房产分割协议怎么写

夫妻离婚后房产分割协议的书写如下：

1.首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效；

2.必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议；

3.关于财产分割内容，切忌图省事出现。

4.在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，这是很危险的。

5.夫妻双方贷款房屋、汽车、股票、公司股权等其他财产都应在离婚财产分割协议中明确，其中还要特意强调各自名下财产各自所有，以致后悔莫及。

三、离婚房子过户需要多少钱

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1.析产公证费用（500-800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2.析产登记手续（50元）;

3.取证（5元）。