在面对房地产争议时，您应优先考虑以下四种有效途径来保障自己的合法权益：调解、协商、仲裁及诉讼。

首先，建议双方当事人秉持着平等互惠的原则，进行私下的友好协商，以期达成和解协议；倘若无法达成和解，那么便可寻求一位公正无私的第三方人士的协助，共同解决纷争；如果以上两种方式都无法解决问题，根据房地产合同中的相关条款，您有权将争议提交给合同中指定的仲裁机构进行裁定；若仲裁结果仍不能令您满意，最终您可以选择向当地具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，以获得法律上的援助与支持。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。