一、物业管理问题由政府哪个部门管
物业管理问题由政府房地产行政主管门管,对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》
第四十二条,县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
二、物业管理费一般要多少钱
物业管理费各地收费不一样,一般是按以下标准收费:
1.一级收费标准是每平方米一元;
2.二级收费标准每平方米0.75元;
3.三级收费标准是每平方米0.5元;
4.四级收费标准是每平方米0.35元。
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
三、物业管理职责有哪些
1.建立物业档案
2.负责装饰装修管理工作
3.负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁:
4.从事物业管理范围内的生态环境管理
5.负责公共设施设备的管护、养护。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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