一、物业服务费的构成包括

1、人工费：这个就是包括了管理服务人员的工资、社会保险和按规定也是需要提取的福利费；

2、物业这个也是属于共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、还有区域清洁卫生费用；

5、秩序维护费用；

6、办公费用；

7、固定资产一些折旧费用；

8、还有就是物业中的共用部位、设施设备及公众责任保险费用；

9、其它费用也是要经业主同意才行；

二、物业管理的范围

1、房屋的维护与修缮管理，这个一般来说也是物业管理主要方面，房屋及其设备的维护管理这种才能够保证房屋及设备可以正常使用，不会因为不合理设施、不正确的使用也是会造成损害，保持房屋及设备的完好。这种才能够通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，也就会减少自然淘汰；

2、绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，这样也是为产权人、使用人提供一个温馨、优雅生活环境；

3、卫生管理。这样做也是为产权人、使用人能够更好的提供一个高品质的卫生环境区域，正好也是可以满足产权人、使用人居住需求；

三、物业管理的收费标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。