毛坯房应注意的验房标准如下：

1、房屋的所有外饰面，包括阳台和雨罩，应按设计要求完成；

2、所有公共场所、公共设计、各种管道如给、排、雨、暖、热和电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具，应按施工要求进行装修，并通过测试；

3、各管道应进行通水、试压、暖气热工调试等验收工作，确保无问题；

4、屋面工程应进行蓄水、淋水试验，确保无问题；

5、注意各房间水泥地面基层的高度，考虑装修时对高度的尺寸要求；

6、有防水要求的地方应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行蓄水试验，确保无渗漏；

7、地漏和泛水坡度应符合设计标准，无泛水，应严密无渗漏。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

毛坯房验房怎么验收

毛坯房验房流程：

1．先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2．再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3．后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。