发现商铺漏水,承租人可以告知出租人,要求其在合理期限内维修,如果出租人不履行维修义务,承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用。按照法律规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。
一、租住期间空调坏了修理费谁出
可以根据具体合同来确定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租的房子没水算违约吗?
看书面是否有约定,如果有约定有水而实际没水就属于违约需要承担违约责任。租赁合同一方违约的,应当按照以下方法处理:1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
三、租赁合同一方违约的应当怎么处理
租赁合同一方违约的应当按照下列方法处理:
1、承租人未按约定方式使用租赁物的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失;
2、出租人未履行维修义务的,承租人可自行维修,维修费用由出租人承担;
3、因第三人主张权利,使承租人不能使用租赁物,收入的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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