面对拆迁，企业往往认为自己的补偿应该完全按照拆迁方下达的补偿方案进行，并不知道补偿方案中存在诸多问题。拆迁方很可能设下很多陷阱，让被拆迁户乖乖签字。六是水、电、断路器迫使企业搬迁。

在拆迁方不能以温和的方式劝说企业签约的情况下，往往采取水、电、断路器等方式迫使企业搬迁，以利于协议的签订。多数企业会停业，失去继续与拆迁方博弈的信心，从而使拆迁方的目标得以实现。因此，在实践中，企业应寻求专业人士的帮助，解除停水、停电、断路等违法行为，主动向拆迁方施加压力，争取平等的协商机会，维护自身的合法权益。7对土地、房地产手续不全的被拆迁人的房屋、厂房进行拆除，将被列为违法建筑，并张贴限期拆除违法建筑的通知单。很多企业在遇到拆迁违法行为时都非常慌张。他们怕在规定的期限内不拆除，就被迫拆除。而很多企业认为既然是违章建筑，就一定没有赔偿。事实上，在现实生活中，由于历史原因，很多房屋、工厂缺乏相应的合法证明，而且形成时间很长，但没有证明的建筑并非都是违章建筑，对违章建筑的认定也有合法的程序，拆迁方凭书面通知无法确定的。

因此，企业遇到这种情况时，应及时寻求专业人士的帮助，充分把握被拆迁方的目的，查清被拆迁方的非法程序和实体，争取平等的协商机会，更好地维护自身权益。（8）通过口头承诺欺骗被拆迁人签订空白协议（8）。当拆迁进行到签订协议的最后阶段时，被拆迁人往往放松警惕，认为事情即将圆满结束。在实践中，拆迁党人往往对被拆迁人作出许多口头承诺。有时他们选择很晚的时间。当被拆迁人意志薄弱、精神容易放松时，他们就试图让被拆迁人签订一份空白协议。基于政府的信任，被拆迁人往往不特别注意这种行为的风险，草率签订协议。当我们最终拿到赔偿金时，我们发现协议中约定的项目与当时的口头承诺大不相同。因此，企业签订拆迁协议时，必须有专业人士在场或咨询专业人员，做好充分准备，防范拆迁方口头承诺，拒绝签署空白协议。9拆迁协议中安置房的模糊信息企业在拆迁补偿中选择产权置换时，拆迁方有时会模糊安置房的信息，如交付时间、地点、产权性质等重要信息。被拆迁人对这方面缺乏了解，往往认为自己的补偿很高，于是高兴地签了字。因此，后来履行协议时，拆迁方迟迟不交付房屋，交付房屋的地址与口头承诺的地址不一致，房屋无法取得产权，无法上市交易。

因此，企业在签订协议时，如果补偿安置中有动迁房，就必须认真审查合同约定事项是否全面。如有必要，可由专业人士陪同签署协议。

10。快速草签协议，在拆迁过程中主动出击，有时拆迁方会拿协议通知被拆迁人，协议不是正式的，而是草签的协议。首先，你可以拿到奖金。第二，以后政策比较好的时候可以再签协议。如果政策没有变化，你可以签署正式协议。事实上，协议不是所谓的草签或正式协议。只要双方签字盖章，即为有效协议。如果企业草签协议，今后企业认为补偿低，很多项目没有考虑。拆迁方要求重新签字时，只需在草签协议上盖章，协议即生效。如果拆迁方认为当时签订的草签协议中约定的补偿金过高，将在当时撕毁，重新约定较低的补偿金。但被拆迁企业手中一般没有协议，或者手中的协议只有自己的签字，没有被拆迁方的印章。

因此，在实践中，企业应谨慎对待自己的所有签约行为，在专业人士的指导下签订相关协议，否则将造成无法弥补的损失。11被拆迁企业冷处理，其实是在强拆过程中，一些拆迁方在与企业未达成补偿协议时，会选择不与企业联系或与企业协商的冷处理方式，向被拆迁人下达征收补偿的决定。此时，很多被拆迁企业有时会误以为政府另有安排，或者拆迁项目已经停止，他们只好等待，没有认真阅读补偿决定的内容，也不知道补偿决定的重要性。他们认为，如果政府想强拆，就必须与自己谈判。其实，在这种情况下，政府往往是在暗中办理强拆手续，向法院申请强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由国务院人民政府决定作出房屋征收决定的市、县级应当依法申请人民法院强制执行。因此，在拆迁中，企业绝不能一味地被钉子户，而要了解相关法律规定和拆迁过程。要抓住维权机遇，积极寻求专业人士的帮助，尽快避免强拆的被动状态。

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