1、隐性价差二手房交易复杂冗长。许多中介可能在买卖双方不知情的情况下隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价买高价卖的方式赚取中间价差。因此，我们必须采取预防措施。购买二手房时，一定要记得选择有保障服务和相应风险控制措施的中介，这样才能更好地规避交易中潜在的安全风险。二是宣传中“水分”不少。

中介在销售二手房时，会采用多种宣传方式进行销售，有时甚至涉及虚假宣传，如“距离市中心XX分钟”、“距离地铁站XX分钟”等，这些都是常见的房地产广告形式。对于“不专业”的买家来说，往往可能落入他们精心安排的“好陷阱”。因此，在你买房之前，你需要自己做一些准备工作。最好对自己选择的购房区域有一个相对清晰的定位，提前了解房屋供应的具体信息，不要轻信中介的话。三是信息不完整。在购房过程中，中介公司告知购房者的信息可能不真实、不完整。有时中介会模糊概念或在语言上有一定的诱导行为，使购房者上当受骗。

因此，我想提醒您，您不应相信中介机构的口头承诺或中介合同。要主动调查了解住房供应的真实情况，如向邻居、居委会了解房屋的历史情况和周边环境，向政府有关部门核实房屋权属状况等。第四，与国外物业管理公司联手，一些中介夸大房屋或住宅小区的情况，以吸引更多的购房者。比如，如果小区的物业管理公司有英文名字，他们会告诉购房者，小区是外地物业管理的，服务很好。事实上，该楼盘只是一家有英文名字的本地公司，如果购房者听不懂，他们很容易认真对待。