1、购房的常见陷阱

1、各种折扣和分红

很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“买房送露台，买房送装修”，但事实上，很多广告是靠不住的，事实上，有很多油腻的地方，比如家装质量问题，面积承诺不兑现等等，房地产广告和户型设计的样板戏很多。购房者在拿开发商的设计方案时，不会注意到里面有多少油腻的东西，比如加大绿化、适当加宽建筑距离、减少家具布置等等。尤其是样板房华丽的装修往往会迷惑很多购房者的头脑，只有当他们入住时才会发现现实和图纸是两回事。房地产开发商往往将样板房和宣传图片设计得非常吸引人，并使样板房的面积变大，这让人感觉更加实用。除了房地产的外部规划和内部环境外，虚假宣传还渗透到房屋类型偏差、面积差异等各个方面，以向购房者证明房产升值潜力或交通便利，很多开发商会给他们提供房地产位置图。从地理位置图上可以看出，配套设施齐全，交通便利，但实际上可能有很多偏差。房屋的位置图往往不是按比例随意绘制的，有的标注的位置与实际位置相差甚远。第二，买房要注意什么？1注意房屋的位置。每个人都可能对某些特定领域有特殊偏好。因此，我们更应该关注广告中的位置图：附近是否有理想的居住环境，交通是否便利。远郊的一些房子虽然价格低，但生活设施差，居住不方便。因此，在购买此类房屋时要慎重考虑。现在开发商在做广告时，往往只写低价，有的是水平差、朝向差的房子，这类房子的价格相对较低。但大多数房子的价格都比起价高出很多。在报纸上的广告中，如果你注意到每平方米多少元后的一些价格，这就是低起售价。一般来说，平均价格比售价高出10%左右。

3。在阅读房地产广告时，还应注意广告是否标明优惠折扣。一般来说，对于一次性付款，开发商会根据不同的施工进度给予一定的折扣。你也可以根据广告中的条件决定采用哪种付款方式。