购房合同需本人与开发商签订

工商部门提醒：不要图省事而引起不必要的麻烦

市民蔡女士因没有严格按照有关规定与某开发商办理购房事宜，从而引起了纠纷。工商部门接到蔡女士的投诉后出面调解。

据悉，蔡女士在赣州市章江新区预购了某开发商一套房，因自身原因蔡女士不愿以自己的名义购房，2009年9月27日，蔡女士用其弟的身份证与开发商签订了购房合同。合同中开发商承诺，蔡女士付清20%的首付款后，帮其办理按揭事宜.次日蔡女士付清首付后，便着手与银行办理按揭手续。银行审批后，发现其弟的收入情况不具备办理按揭贷款资格，无法办理贷款手续，无奈蔡女士选择了退房，与开发商签订退房合同。但开发商以蔡女士悔约为由，要求蔡女士交付10%的违约金，蔡女士不满开发商的做法，在与开发商交涉无果的情况下，遂向章贡区工商局水南分局投诉，工商局通过调查后进行调解。

工商部门认为，购房合同需由购房者本人与开发商签订，虽然蔡女士是自己买房，但她却用其弟弟的名字签订合同，并未出示有关委托证明，从一开始这份协议就是无效的;其次，蔡女士并非不想购房，只因银行按揭贷款不能办理，属于不能归咎于双方任何一方责任的，开发商应无条件退还定金，因此蔡女士不应承担悔约责任。工商部门提醒消费者在签订有关法律协议时，应严格按照有关规定办事，不要图省事而引起不必要的麻烦。截至记者发稿时，开发商已将定金退还了蔡女士。(李向东、记者明心武、实习生刘鲜花)