本文介绍了承包人想要行使优先权需要满足的四个条件，包括存在合法有效的建设工程合同、项目已经完成并通过竣工验收、工程款金额已确定以及承包人已向发包人发出合理期限的催告。

承包人想要行使优先权,需要满足以下四个条件:

1.存在一份合法有效的建设工程合同;

2.项目已经完成并通过了竣工验收,且有相应的竣工验收证书;如果项目未能完成建设,但无法归责于承包人,则这些建筑项目也应当被视为竣工项目,承包人应当享有优先补偿权;

3.工程款金额已经确定;

4.承包人已向发包人发出合理期限的催告,通常不少于三个月。

承 包 人 优 先 权 如 何 申 请 ？

承包人优先权是指在建设工程施工过程中，承包人要求发包人提前支付工程款的权利。承包人优先权是一种法律保护，旨在保障承包人的合法权益，确保施工工作的顺利进行。

要申请承包人优先权，承包人应首先提交施工进度报告，详细说明施工进度、工程量及实际费用。接着，承包人应向发包人发出要求提前支付工程款的申请，并提供必要的证明文件，如进度计划、费用支出凭证等。

如果发包人同意提前支付工程款，则承包人应按照合同约定，将提前支付的工程款返还给发包人。如果发包人不予同意，则承包人无权要求提前支付工程款，但可以与发包人协商解决。

承包人优先权是建设工程施工过程中的一环，对于保障承包人权益、确保工程顺利完成具有重要意义。在申请承包人优先权时，承包人应依法合规，确保申请材料的完整性。

承包人想要行使优先权,需满足四个条件:存在合法有效的建设工程合同、项目已完成并通过竣工验收、工程款金额已确定、向发包人发出合理期限的催告。承包人优先权是一种法律保护,旨在保障承包人的权益,确保施工进度顺利进行。申请承包人优先权时,承包人应提交施工进度报告,详细说明施工进度、工程量及实际费用,并向发包人发出要求提前支付工程款的申请,并提供必要的证明文件。如果发包人同意提前支付工程款,则承包人应按照合同约定,将提前支付的工程款返还给发包人。如果发包人不予同意,则承包人无权要求提前支付工程款,但可以与发包人协商解决。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。