（1）从理论上讲，房屋质量可以通过现场监理和竣工验收来控制。负责控制的机构是独立的第三方机构和政府部门。他们没有与开发商形成利益共同体，所以他们只需要自己承担责任，避免出现质量问题。但现实是，开发商可以靠一些外援，让问题房还在卖，没人能解决。但这种房子在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“劣质”的外衣，这种房子就会成为烫手山芋。（2）配套设施不能“减法”

生活便利是房屋保值增值最基本、最必要的因素，包括房屋目前拥有的、近期甚至将来将实现的价值。生活区除了交通便利外，还需要银行、超市、餐厅、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐设施。当然，还要看配套设施的质量和档次，比如周边是否有名校。如果用“减法”来配套生活设施，房地产价值就会降低。常见的是名校招生调整、教学质量下降、知名综合医院搬迁等，都会影响周边房地产的价值。所以对于这些因素，购房者应该做出客观的评价，千万不要听从别人的建议或盲目行事。（3）尽量远离污染源和十字路口。污染对财产价值的损害是直接和持久的，应尽量避免。污染包括噪音、有毒气体、化学品、强光等。附近的高架桥、化工厂、变电所和强光源可能会受到相应的污染，如噪声、废气、有毒气体、电磁辐射等，这些污染源附近的居民楼价格自然没有竞争力。

1。在市区天桥旁，选择自己的位置买房。如果你没有特殊需要，就不要在那里买房。在那里买房不方便。同时，高速行驶的车辆会产生噪音和螺旋气流，对风水造成很大的破坏和影响，对身心健康也会产生不利影响。

2。在十字路口建一座办公楼是可以的，但我有个问题。如果大楼建得好，它将占据金三角。如果这座建筑建得不好，它将成为一个死角，除非这座建筑被炸毁。有的地板售后很好，所以有这个经验。但如果你住在这个地方，很容易引起胃病，甚至胃癌，肺癌和支气管疾病，以及中风。在高压塔和电视塔旁边，电视塔有很强的发射功率，有些发射功率足够小。中国联通和中国电信有许多高塔，它们的电磁波会导致人体免疫功能下降、白血病、精神分裂症，甚至各种癌症。离塔有多米就可以了。300米以外的房子一般比较好。

4。在玻璃幕墙的对面，玻璃幕墙会产生光害，形成污染，对人体健康危害很大。这座建筑物能用玻璃装饰吗？现在很多建筑都改变了玻璃幕墙的外观装饰。长时间暴露在光污染下会对健康产生影响。最常见的疾病是青光眼、眼痛、白内障、慢性结膜炎和角膜炎。

5。我们房子的阳台和主卧室不应该面对尖角。在物理学中，所有物体都是由分子和质子组成的。所有物体都产生电信号，并且有一个集中点产生电信号。我们的发射塔必须是尖的，接收器必须是圆的，所以这种位置不好。这种地方应该尽量避免，如果不避免的话，风水先生说那是利刀作恶。主人精神很差，甚至引起精神分裂。

6。我们可以看到非常高的烟囱，甚至墓地直接在房子外面，这将对我们的心理影响。我们整天看到烟囱和墓地。长期以来，精神抑郁会引起机体功能障碍，容易引起脑血管病、中风和脑瘤。（4）物业管理不是锦上添花好的物业管理不仅能提高居住满意度，还能使小区在市场上更具竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务越来越受到越来越多购房者的重视。不可否认的是，很大一部分购房者的目标是物业管理的信誉。一个好的物业公司有两个功能：一是通过物业管理服务，改善业主的居住环境和生活质量；二是通过物业的维护，维护和升值物业的价值。所以对于物业公司管理水平的检查，一定要慎重，尽量避免服务水平一般的公司。（5）关注规划的变化是非常有力的。但并非所有的计划都有利于房价升值。在很大程度上，房地产的价值与区位有关，区位与所占用的资源有关。规划的实施，其实就是通过投资来改变地段的价值，因此规划对房价的积极影响是随着地段价值的不断提示而显现出来的。但一些计划并不一定有利于房价的升值，比如建设新的快速通道。业主要注意规划变更，对不利于房地产升值的要及时处理。（6）居民的变动要注意居民的整体素质，这也会影响房价。俗话说，物以类聚。大多数人喜欢和同类型的人住在一起。因此，一旦发现社区居民构成发生变化，就要保持警惕。