子女能否将父母购买的房子卖掉?
时间:2023-07-17 08:44:15 276人看过 来源:法律编辑整理

父母给子女买的房子是否可以卖掉要分情况。1、父母给子女买的房子算是一种赠与。属于子女个人的财产,当然有权利卖掉房子。2、赠与可以附义务。如果没有履行义务的,不能自行安排卖掉。3、赠与人可以撤销赠与。如果有对赠与人有扶养义务而不履行等情形的。

刚买的房子多久可以卖掉

从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。

1、房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收,使税费翻一倍,如房贷已批,还得将贷款还清才可办手续,想想都怕。

2、卖房号,卖房号最容易。有些人房子没买成,就急于转手。这时他们可卖房号,对热门楼盘而言,一个房价就可赚来数十万的差价,且无需办理繁杂的手续,这钱来得真是太容易了。

3、签完合同就转手,一般人不会在刚签完合同就转手,除非有这几种原因:刚买就后悔了;有人愿高价买房;资金紧张,钱不够。这时转手非常容易,你只需说服房产商,将合同改名即可。

4、房产证到手之后,房产证到手后转手,周期有点长,可等待交房2年或5年,甚至更长时间。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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