父母买给子女的房子能不能要回,父母买房给子女,子女是否有权处分房产
时间:2023-04-10 22:00:55 251人看过 来源:法律编辑整理

一、父母买给子女的房子能不能要回

父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子,但不能随便收回。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、父母买房给子女,子女是否有权处分房产

父母买房给子女,子女有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、父母出资给子女买房签订的协议类型

父母出资给子女买房签订的协议类型有:

1.赠与协议。通过赠与协议的方式,明确父母的出资是对子女个人的赠与,出资属于子女的个人财产,与其配偶没有关系。

2.借款协议,并设置抵押权。第一种,夫妻双方共同签字,两个人都签字的情况下,借款肯定属于共同债务,还可以约定利息。第二种,借条只有子女一个人签字。

3.借名买房协议。借名买房协议的效力问题,司法实践中是有争议的。

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