老人过世后继承了房产之后就可以进行买卖了。若房产继承有法律文书，即法律文书生效之日就是继承生效之时，生效后就可进行买卖。若是遗嘱继承，那么在遗产进行了处理后，得到该遗产时就可以进行买卖。但是需要先将房产过户到继承人名下，再过户给第三人。

一、遗嘱公证有效期是多久

遗嘱在经过公证之后是永远有效的，在立遗嘱者死亡的那一刻起，遗嘱立即生效，并且在指定继承人继承之前遗嘱一直生效。遗嘱公证是公证机关对遗嘱做出的的登记证明，遗嘱继承人在继承遗嘱时，应该持公证书、死者死亡证明以及本人身份证，在公证人以及律师的见证下，到公证处进行遗产继承。

二、有遗嘱怎么办理继承

在有遗嘱的情况下，那么继承的办理就是按照遗嘱的规定来进行继承。具体而言，法律对此的规定是按照遗嘱的内容来办理继承，即继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承办理，也就是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。因此只要遗嘱形式和内容不违法的情况下，那么就可以顺利办理遗嘱继承。

三、继承人的协议书需要公证吗

可以公证的，没有强制要求的。是否公证全凭继承人的自愿。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。

公证是采取自愿原则的，也就是做出放弃遗产的意思表示，自己通过书面表述明示出来，就可以发生效力。

当继承人要求只继承部分遗产时，公证机构应当为当事人先办理继承权公证，再为其办理遗产的析产协议或放弃遗产的公证。