可以办预售许可：

1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

一、商品房预售的法定条件有哪些？

商品房预售的法定条件如下：

一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

四、已确定施工进度和竣工交付使用时间；

五、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；

六、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

七、法律、法规规定的其他条件。

二、商品房预售应具备哪些条件

商品房预售，应当符合下列条件：

(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(2)持有建设工程规划许可证;

(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

三、已经取得土地使用证书的房子可以预售吗

可以。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。