养殖场(鱼塘、猪、羊、牛等)的征收补偿包括四个方面:土地补偿;土地附着物补偿;停产停业补偿;合理的拆迁成本。
农场拆迁时,补偿涉及几个部分:
一是土地补偿,土地是自己承包的土地,土地权属明确,可以补偿,如果是租赁土地,土地补偿属于实际承包人;
二是,农场建筑物及其附属设施的补偿,根据农场的实际建筑面积和建筑物结构,通过对建筑物及其附属设施的综合评价计算出补偿金额;
三是停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和经营许可证,根据实际产值,可以获得停产停业损失补偿;
第四,设备折旧和搬迁补偿,经评估的农场设施设备折旧补偿,搬迁期间农场剩余物资的补偿搬迁费用可以得到补偿。
第五,牲畜出栏补偿,一般根据现有牲畜的大小和类型进行。
为改善城乡环境,2016年,国家开始出台禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内饲养畜禽,并要求已建养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,不少养殖场面临拆迁。有证件的合法农场要予以拆除,并给予补偿。对一些手续不全的养殖场要根据具体情况进行分析。从严格意义上讲,非法农场是得不到补偿的。
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