出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。

一、楼上水管爆裂，水流到楼下应承担什么责任？

楼上水管爆裂水流到楼下责任的认定：在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。

二、厨房共用的主管道漏水是谁的责任

厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况：

1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；

2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；

3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。

如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水，就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人，产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。

三、租户煤气中毒死亡的房东需要负责吗

租户煤气中毒死亡，房东是否需要负责如下：

1、如果是由于出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；

2、如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。