作为租户，您并非案涉物业的产权所有者，故无法直承受让拆迁款。

然而，若租房合同载有明文条款表示，在物业遭遇拆迁时，您有权获取补偿金，则须依据该合同之规定执行。

倘若合同并无明确涉及拆迁补偿之事，您与房东便可共同商议此事，以签订补充协议或其他协议之形式解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。