因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建房或逾期交房等原因，买受人要求解除买卖合同的，买受人可以依据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同；或者与开发商相应配合买卖双方协商解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的权利终止合同，实际上就是违约。从法律角度看，买受人可以通过以下方式处理：

研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定买受人此时解除合同的权利。

与开发商协商终止销售合同。买受人付款确有困难的，经与开发商友好协商，并支付一定的赔偿金（包括开发商支付的印花税）或违约金，开发商可以同意解除买卖合同。