在租赁期间内，未经承租人同意而擅自中断供水和供电是违反法律规定的行为。若因房东的无理行为导致承租人蒙受经济上的损失，承租人有权依法向其提出赔偿请求并获得合理补偿。但是，若租赁协议中已经明确标明租金拖欠将可能引发供水和供电的中断，那么房东采取此类措施便属合法之举。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。