抵押物不属于借款人算不上借贷诈骗，可以双方沟通协商，协商不成持有效的欠款凭证到欠款人或者欠款地的法院起诉。为了避免欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。如果不知道对方有没有财产，可以申请法院到银行和房管局查询。法院判决后如对方拒绝执行还款，可以向法院申请申请强制执行，强制执行可以拍卖保全的财产、可以限制高消费等。

一、只有转账记录没有借条起诉能赢吗

可以向法院申请向债权人发出支付令，要求欠款人偿还债款；欠款人不偿还的，可以向法院起诉，一般需要提交借条或欠条等能够证明双方借贷关系的证明，没有借条或欠条的话，仅仅是银行交易流水是不足以证明的，还需要其他证据或者证人证言补充。如果法院判决双方的借贷关系成立，借款人可以就法院判决书２年内申请强制执行。还可以向法院申请诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的银行账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。

二、有借条去起诉如果对方没钱给怎么办

有借条起诉后，对方仍然没钱给的，那么可以到法院起诉。起诉后，要确定对方是否有其他财产抵付欠款。如果有，那债权人可以申请法院进行财产保全。在法院审理的过程中，法院会主持双方调解。在对方没有偿还债务的情况下，不要申请解除财产保全。法院调解或判决后，欠款人仍不偿还借款的，可以申请法院强制执行、变卖财产。