1、农村集体建设用地可以买卖吗?农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖只能在本农村集体内进行,否则买卖行为违法,合同无效。农村集体土地所有权归国家所有,农村集体土地买卖违法。农村土地属于集体土地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才能租赁,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。村民个人承包地和使用地的使用权作为依法批准给村民个人建房、村办企业和农业生产等,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途——用于非农建设)。2、在什么情况下,农村集体建设用地可以转用?有下列情形之一的,在土地利用总体规划确定的城市、镇、村建设用地范围内,经依法批准,可以办理农村集体建设用地转用手续:(一)镇、村等集体经济组织设立工业园区;(二)镇、村等集体经济组织设立集体企业;(三)镇、村等集体经济组织建设公共设施和公益事业;(四)农村村民宅基地;(五)因征用农村集体经济组织耕地,为解决农村集体经济组织和村民的生产生活需要划留的土地;(六)法律、法规、政策规定的其他情形。3、农村建设用地类型1。宅基地2。自留地。自留山是农业合作后集体分配给会员长期使用的土地。3、公用企事业单位。
通常集体建设用地可以建加油站吗
如果要在集体建设用地建设加油站的话,一般需要取得土地使用权证,才能进行开发使用,否则均为违法。以下是加油站的相关规定:
1、一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。
2、加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用,广东可以直接使用集体土地建加问站答。其他地方需要看各地方的细则。
3、新建加油站用地属于经营性用地范畴,必须专通过招拍挂公开出让。
4、租地在某些地方可以建加油站,但土地租属赁仅仅是出让的补充,并且也需要公开招拍挂,不过竞争会小一些。
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
全文803个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案