一、新手购房指南掌握三大原则

原则一：选择合适自己的，还要房屋要所具备一些特性，如：价格、楼层、位置、居室类型、朝向、社区环境等等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品，通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

原则二：不要太苛求完美，追求完美将是一件很困难的事，而且容易陷入选购的误区，例如：你看上了一套位置不错价钱也合适的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少的问题。

原则三：要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。

二、买房所需证件

如果你是一次性付款的话，只需要您的身份证(外地需要提供暂住证)就可以了，

如果是贷款的话那需要提供

1、夫妻双方身份证(暂住证)原件;

2、夫妻双方户口本(户主页、本人页、变更页)原件;

3、结婚证明(结婚证、离婚证)原件;

4、一寸彩色照片2张;

5、学历证明原件(大专以上学历);

6、夫妻双方收入证明2份