小美在北京，她的男朋友在深圳。最近，她因结婚想在北京或深圳买房。然而，各种媒体和机构的轰炸让她头痛不已。最近，深圳和广州的房价下跌了。有人说房价即将拐弯是因为政府想让“居者有其屋”，房价肯定会下调。就连万科董事长王石也这样说，这似乎是可信的。然而，北京人多地少，他们说房价会下降，但事实却不尽如人意，令人难以置信。房价将如何走？什么时候买房划算？在哪里买合适的房间？

房价怎么走？

在中国，政府只要想做点什么，就可以做，所以有理由先考虑政策的影响。对于2008年“雨过天晴”的政策调控，核心证券公司、中立专家、房地产中介和大型房地产开发商的共识是，房地产调控将成为常态，购房者要以正常的态度对待；房地产业的支柱地位在10-15年内不会改变，中长期发展前景依然乐观；政府的宏观调控也将把握松与紧的尺度，促进房地产业发展，保持经济增长和就业，我们不会“杀光一切”。基于房地产业的特殊地位，2008年从紧的政策调控力度将大大减弱，调控效果将低于预期。