1、如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。

2、婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同：

(1)婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产：

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

(2)婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产：

婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国《民法典》的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

一、婚前财产离婚分割方式是怎么样的？

1、双方协商分割但一般婚前财产属于一方个人财产，另一方无权分割。

2、但以下情况无过错方可以要求赔偿或多分财产：

(1)重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚的。

(2)另一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。