这一行为属恶意串通损害第三人利益的行为，应属无效。

因此，如果债务人与第三人恶意串通虚构交易合同，致财产转移，损害其利益，则可以向法院提起诉讼请求确认债务人与第三人的财产转移行为无效。

按实际情况，如果债务人的财产转让行为对抵押权人造成损害的，抵押权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。

一、第三人恶意购房的合同有效吗？

第三人恶意购房的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。恶意串通合同是指双方为谋取私利、非法勾结而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。在法律构成要件上，主观要件是双方故意恶意串通，即为谋取私利，双方故意非法勾结订立损害国家、集体或第三私利。在客观要件上，表现为签订损害国家、集体和第三方利益的合同，损害国家、集体或第三方利益。因此，在认定房屋出卖人与第三人恶意串通签订损害他人利益的合同时，需要从主客观两个方面进行认定。

二、夫妻共同财产一方变卖有效吗

夫妻共同财产一方变卖有效，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的，那么变卖行为无效。

为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人。

三、确认合同无效的情形有哪些

确认合同无效的情形有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以法律形式掩盖违法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》规定，为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。