先网签，然后再安排面签。实际操作过程中，为了配合双方的时间，尽快安排贷款手续，所以经纪人会安排买卖双方提前面签，这样的面签属于备件不全，需要网签合同出来后，双方签字，再递交给银行，银行才能给正式办理贷款手续。

二手房网签和面签的区别是什么

二手房网签和面签的区别是网签时不需要买卖双方到场，只须将相应材料提前交给中介就可以。面签一般都是在中介公司的金融中心办理。相对于面签而言，网签更方便、快捷，交易流程也更加清晰，业主资质盘源信息也更加可靠，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。