一、土地分摊面积有多少

1．关于土地分摊面积的具体数值，并非一个固定或统一的标准，而是根据每栋建筑的具体情况、规划设计及当地相关政策法规来确定。

2．土地分摊面积，通常是指建筑物所占用的土地面积中，除去专有部分（如业主私有空间）后，剩余部分由全体业主共同分摊的土地面积。

这部分面积的计算涉及诸多因素，包括建筑物的总层数、每层户数、公共区域大小等，因此无法直接给出一个具体的数值。

二、公摊面积包括哪些部分

公摊面积，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，主要包括以下几个部分：

1．整栋楼产权人共同所有的公用部分：如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，这些区域为整栋楼提供服务，其面积需由全体业主共同分摊。

2．共有建筑面积：这包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。这些区域虽然不是完全的公共空间，但因其具有公共使用的性质，也被纳入公摊面积范围。

3．公用分摊建筑面积：指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。这部分面积的具体计算方式会根据建筑物的具体情况而有所不同，但总体原则是确保每位业主按其拥有的房屋面积比例公平分摊。

三、哪些空间不应计入公摊

以下空间不应计入公摊面积：

1．独立使用的空间：如仓库、机动车库、非机动车库、车道等，以及作为人防工程的地下室，这些空间具备独立的使用功能，不属于公共区域，因此不计入公摊。

2．售房单位自营、自用的房屋：这些房屋由售房单位自行使用或经营，与业主无直接关系，因此不应计入公摊面积。

3．为多幢房屋服务的公共用房：如警卫室、管理（包括物业管理）用房等，这些用房虽然服务于多幢房屋，但其功能和使用权并不直接属于某一栋楼的业主，因此也不应计入单栋楼的公摊面积。