建议跟房东商量,如果协商房东愿意解除合同,押金当然可以退回来。
一、房东不退押金报警技巧
房东不退押金可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反民法典(于2021年1月1日生效)的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
二、中介租的房子还不满意可以退吗
可以退款的,不过要看怎么退款了,如果你已经签合同的话就不容易退款了。打个比方吧如果你是押一付三但是你还没有住到半年,正常合同上是要求住满半年或者是一年的,如果你没有住满,这个押金房东是不会退的,但是房子还是可以退掉的,跟你们房东说一下就行。
三、租房子不退押金应该怎么办
租房子不退押金房客可以通过协商或者诉讼方式解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反相关法律的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
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