继承遗产房产过户需要交税吗
时间:2023-02-24 16:53:28 207人看过 来源:互联网

我国不需要缴纳遗产税,但需要缴纳房产过户产生的相关费用。

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1)继承(直系亲属):(不纳入限购)。

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年:估价×5.6%。

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%。

2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征;未过5年估价×5.6%。

个税:证过5年且唯一住房可免征;未过5年估价×1%。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

一、遗产继承方式有哪些

1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠,效力最低的是法定继承。

二、遗产的范围

《民法典》(2021年1月1日起实施)规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

《中华人民共和国公司法》第76条规定:自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。

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