婚前购买的房产不一定属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前所得的财产为一方的个人财产，归一方个人所有；而夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如果婚前是双方共同购买的，则属于双方的共同财产。但是双方有约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于夫妻共同财产。

离婚二人婚前购买的房产如何处理

离婚时二人婚前购买的房产如以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如果房屋登记在二个人名下，则按照各自所占的份额进行分割，未约定份额的，按照共同共有处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。