一般情况下只要提前跟房东协商好,提前退房是可以退回押金的。提前退租办理要点:
1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知,然后结清物业管理费水电即可。
2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。
3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金
租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失。
一、关于租房的中介费是不是都要收一起的吗
租房中介费由谁承担法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可,一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担,也有合同中约定由一方足额承担的情形。出租房子中级费支付一般有如下三种情况:1、房主、租客各付一半,将房子放在中介出租的话,通常中介会向房东和租客各收取月租金的50%作为中介费;2、房主不付,租客押一付一,根据所在地区不同以及环境不同收取的费用也有所不同,有些地方房东就不用支付中介费,如果是城中村就是押一付一的方式,中介公司向租客收取中介费,押一付一就是一个月房租作为押金,另外付一就是一个月房租作为中介费,还有另一种收费方法,就是中介费向租客收取房租的30%;3、房东支付,如果是一些高档住宅出租的话,这里面的中介费用一般是由房东全额支付,通常是一个月租金的25%-30%作为中介费。
二、如何处理租户提前退租
已经约定中途退房,在租赁期内,租客需提前退租的,那么需要提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金。房东要按合同约定退相应的租金。如果合同中没有作出约定的,那么可以在和房东协商来解决。租房后中途退房,退还剩余租金的,经双方达成一致意见后,要按约定的执行。
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