一、竣工验收所需的材料

1、建设工程竣工规划验收申请（1份，盖有申请人印章）；

2、《建设工程竣工规划验收》申请表；

3、建设工程规划许可证副本及附件（定位红线图、施工图等）；

4、竣工资料，修测的竣工地形图及电子文件（含建筑高度等相关要素）（具备有城市规划测绘资质的测绘单位）；

5、建筑工程消防验收意见书；

6、国有土地使用证原件或复印件；

7、房地产开发项目：

（1）房屋面积勘测报告复印件（包括90平方米以下的套数、面积）

（2）加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸

8、需报送的其他相关图文材料。

二、竣工验收的程序

1、申请人提交申请表及规定材料，区行政服务中心窗口办理，办理人员出具接收材料凭证；材料不符合法定要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书；

2、现场查勘、复核，审查行政许可申请材料，作出是否同意或不同意的行政许可决定；

3、分局经办人员填写竣工验收审查意见，局领导签发；

4、由区行政服务中心发放《建设工程规划许可证》正本或发建设工程验收整改通知书。

三、不予验收的情形

1、申请规划验收的建设工程尚未竣工的；

2、擅自改变规划批准要求和建筑物使用性质的；

3、违法建设尚未处罚完毕或处罚案件尚未结案的；

4、未完成规定的配套设施的；

5、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设尚未拆除的；工程脚手架未拆除完毕、建材及建筑垃圾未清理的；

6、其它不符合规划许可要求的。

四、规划验收的主要内容

1、建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模、主要出人四位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求；

2、建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求；

3、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全部拆除。

通过上述文章的解析，我们可以解决个人房屋验收程序有哪些步骤的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于房屋建造是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。