夫妻二人在婚姻登记期间已经将房产办理在孩子的名下,就产生了物权的效力。孩子还未成年,为法定监护人无权处置孩子名下的资产,即便是孩子同意也不可,除非是孩子本身出现重大问题比如急需用该笔钱治病。
一、老赖的成年子女名下房产
成年子女的房产属于个人私有财产的,是不可以被执行的。子女名下房产老赖无权随意处置。如果是未成年,除为了被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。房管部门要求采取由父母双方共同到场,以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料,也可以采取公证的办法。
二、父亲过户房子给儿子能要回吗
父亲当年同意将房屋过户给儿子,且房子已经过户到儿子名下。在法律上视为父亲对儿子的赠与,而且自父亲赠与儿子的标的物——房屋已经交付完成之时起(如果在房屋变更产权人之前,父亲有权撤销赠与),父亲就是去了该房屋的所有权。换言之,此时房屋就是孩子的个人财产了。
既然已经属于孩子的个人财产,孩子对对该房屋就有占有、使用、收益和处置的权利。在这种情况下,父亲要求再过户到自己的名下,孩子不同意,是有法律依据的。
三、父子房产证写上有哪些弊端
房产证写父子的弊端如下:
1、如果夫妻离婚,孩子未成年,此套房子不属于夫妻两共同财产。
2、孩子成年,再购置新房。因为孩子名下有房,再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来,还有其他一些额外税务。
3、孩子名下房产面积过大,需要付房产税。
4、房屋产权可能被子女配偶继承。
5、房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。
另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年人。
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