可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭买卖抵押贷款的二手房。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。

一、房产证解押如何进行

房产证解押进行的流程为：个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。

二、提前还房贷是否需要夫妻双方都到场

提前还房贷是否需要夫妻双方都到场，视具体情况而定：

1、如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可；

2、如果是夫妻双方共同申请的贷款，提前还贷则是必须夫妻双方都到场签字的。

一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同的银行对提前还款有不同的规定，还款前是提前咨询银行。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

购房贷款还清之后，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来房管所产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

三、离婚按揭房产过户流程有哪些

离婚按揭房产过户流程：

1、申请贷款的借款人在绑定还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请抵押贷款的银行办理提前还款手续。为了顺利扣除银行，记住不要少存钱；

2、银行扣款后，会通知业主到银行领取涂销资料。通常房产证上记载几个人，几个人办理。如果房产证上写着夫妻的名字，夫妻必须一起去银行签字领取资料；

3、离婚协议中应明确房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致。签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；

4、到交易中心办理转绘；

5、房管局办理免税手续后，可进入分析流程，需缴纳一定的手续费和工本费；

6、取证。