在涉及购房合同时，若涉及到公摊面积，并且按照建筑面积进行计价的话，双方当事人必须在合同中明确约定该物业的套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积。

另外，双方也应明确说明建筑面积保持不变但套内建筑面积却可能存在误差的情况，以及建筑面积和套内建筑面积均可能出现误差的情形下具体如何处理这些问题。

《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。