一、不按装修合同施工业主如何维权

1、不按装修合同施工的，业主可以要求施工方承担违约责任，违约责任承担的方式如下：

(1)、装修合同有约定的，按装修合同约定承担;

(2)、装修合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】、第五百八十四条【损害赔偿范围】

二、因房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院

事实上，你发现房屋有装修质量问题，打算在什么时候起诉到法院，法律上对此没有明文规定，一般是在你知道或应当知道存在装修质量问题起两年内，当然，这还可以根据实际情况自行决定。

在实践中，当房屋出现装修质量问题时，一般你要先和装修方协商解决，那自然不用起诉到法院。但如果双方确实无法通过协商解决或一方明确表示不愿意协商的，那就可以考虑通过诉讼的方式解决。通常只要材料齐全，法院会在收到诉讼材料之日起七日内决定是否立案。

具体来说，发现有房屋装修质量问题，按下面的方法处理就行：

1、找对方协商

出现这种问题，你现在可以积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

2、找消费者协会

根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。

3、去法院起诉

如果通过各种方式双方均调解不成，为挽回你的，现在可以向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。