租赁合同中违约应如何赔偿
时间:2023-03-10 19:52:17 363人看过 来源:互联网

对于违约合同,如是预期违约,对方通过明示或默示的表达出违约的意思,则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后,违约方能够提早找对方进行协商,降低违约所造成的损失,从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时,应当予以配合。

一、提前终止合同的违约金该如何赔

提前终止合同的违约金双方可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。一方擅自提前终止合同,明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约金责任。约定的违约金低于造成的损失的,守约方可以要求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,违约方可以通过反诉讼或者辩护的方式要求人民法院或者仲裁机构适当减少。一般情况下,合同造成的损失可以认定为过高于造成的损失。

二、一方不履行合同应当怎样处理

双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定的,另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法:

1、根据双方约定的履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务;

2、如果违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的,守约方有权单方面解除合同;

双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任,当双方协商不成时,守约方可以通过诉讼的方式,按照合同的约定追究违约方的违约责任,并有权要求违约方赔偿自己因此遭受的损失。

3、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、合同责任的类型包括有哪些

合同责任包括以下几种:

1、缔约过失责任,是指在合同未生效的缔约阶段,合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务,给另一方当事人造成损失所应承担的责任。

2、预期违约责任,是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前,当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务,或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务,或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务,引而产生的责任即为预期违约责任。

3、违约责任,是指履行期届满,债务人不履行合同约定的义务,所应承担的责任。

4、无效(被撤销)责任。

全文915个字,阅读预计需要4分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#仲裁机构 最新知识
针对租赁合同中违约应如何赔偿您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对租赁合同中违约应如何赔偿您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...