如果房屋出现严重质量问题,买受人可以要求解除合同并赔偿损失,或者要求赔偿损失但无法要求解除合同。在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

当房屋出现严重质量问题时,有两种可能的解决方式:

1.如果房屋质量问题严重到无法正常居住,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。

2.如果房屋质量问题没有严重影响正常居住,买受人仍然可以要求赔偿损失,但无法要求解除合同。

2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房屋质量问题应对措施

房屋质量问题是指房屋在建造或者使用过程中存在的不符合国家相关标准或者合同约定,从而导致房屋功能或者使用价值降低或者丧失,给业主或者使用者造成损失的一种情况。对于房屋质量问题,相关法律法规和标准做出了明确的规定,业主或者使用者应当采取相应的措施进行应对。

根据《中华人民共和国建筑法》和《商品房销售管理办法》等法律法规规定,开发商应当按照工程建设强制性标准进行施工,并保证房屋质量符合相关标准。如果开发商未按照工程建设强制性标准进行施工,或者擅自变更工程设计,导致房屋质量不符合相关标准,那么业主或者使用者可以采取以下措施:

1.要求开发商承担相应的赔偿责任。如果房屋质量问题是由开发商的过错导致的,那么业主或者使用者可以要求开发商承担相应的赔偿责任,包括赔偿损失、恢复原状或者采取其他补救措施等。

2.要求开发商承担相应的违约责任。如果开发商未按照工程建设强制性标准进行施工,或者擅自变更工程设计,导致房屋质量不符合相关标准,那么业主或者使用者可以要求开发商承担相应的违约责任,包括停止出售、交付不符合质量要求的房屋、承担违约金或者赔偿其他损失等。

3.向相关部门投诉或者举报。如果房屋质量问题是由其他建筑参与者的过错导致的,那么业主或者使用者可以向相关部门投诉或者举报,要求相关参与者承担相应的责任或者赔偿损失。

4.寻求法律支持。如果房屋质量问题无法通过其他途径解决,那么业主或者使用者可以寻求法律支持,包括向人民法院提起诉讼、申请仲裁等。

房屋质量问题是业主或者使用者应当引起高度重视的问题。对于房屋质量问题,相关法律法规和标准做出了明确的规定,业主或者使用者应当采取相应的措施进行应对。如果遇到房屋质量问题,业主或者使用者应当及时采取相应的措施,以维护自身合法权益。

房屋质量问题关系到业主和使用者的身心健康。根据《中华人民共和国建筑法》和《商品房销售管理办法》等法律法规规定,开发商必须按照工程建设强制性标准进行施工,并保证房屋质量符合相关标准。如果开发商未按照相关法规进行施工或擅自变更工程设计,导致房屋质量不符合标准,业主或使用者可以采取以下措施:要求开发商承担相应的赔偿责任或违约责任,向相关部门投诉或举报,向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。因此,业主或使用者应该及时采取措施维护自身权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。