一、买房合同没签了交了定金可以退吗

买房合同没签了交了定金可以退，前提是因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；

反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

二、定金超过20%违约处理的方式是什么

定金超过20%违约处理的方式是：

1.合同仍然有效，但超过部分是不产生定金的效力，可以要求对方退还。

2.合同定金超过20%的在适用定金罚则时，也仍只能以合同价款20%为限进行计算。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

三、买房子70年后房子是谁的

买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的，但是房屋所占用的土地是有时间限制的，居住用地使用年限是七十年，到期后会自动续期，只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以，房屋70年后还是属于房屋实际产权人。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。