有效。如果协议真实合法,没有违反法律法规强制性条款,一经签订就是合法有效,受法律的保护的。房子没有过户并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
未过户的房子买卖合同有效吗没过户房子归谁
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的:
(一)双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力;
(二)双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;
(三)购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
买房子没过户房子仍归出卖人所有。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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